Spesso capita che un fondo condominiale sia un fondo servente oppure un fondo dominante e che si discuta su come ripartire le spese tra chi ha il diritto di servitù e chi subisce la servitù. Ci viene in aiuto il codice civile in modo molto chiaro.
L'articolo 1069 del Codice civile recita:
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal titolo o dalla legge.
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.
Ciò significa che è il titolare del diritto di servitù che deve manutenere la strada (Co. I), a sue spese salvo se diversamente stabilito convenzionalmente (Co. II). In ogni caso, il proprietario del fondo servente dovrà partecipare se ha utilità dalle opere di manutenzione in proporzione al giovamento (Co. III).
L'articolo 1069 del Codice civile recita:
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal titolo o dalla legge.
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.
Ciò significa che è il titolare del diritto di servitù che deve manutenere la strada (Co. I), a sue spese salvo se diversamente stabilito convenzionalmente (Co. II). In ogni caso, il proprietario del fondo servente dovrà partecipare se ha utilità dalle opere di manutenzione in proporzione al giovamento (Co. III).
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