Ultimi articoli

20/06/18

Servitù di passaggio

Spesso capita che un fondo condominiale sia un fondo servente oppure un fondo dominante e che si discuta su come ripartire le spese tra chi ha il diritto di servitù e chi subisce la servitù. Ci viene in aiuto il codice civile in modo molto chiaro.
L'articolo 1069 del Codice civile recita:
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal titolo o dalla legge.
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.


Ciò significa che è il titolare del diritto di servitù che deve manutenere la strada (Co. I), a sue spese salvo se diversamente stabilito convenzionalmente (Co. II). In ogni caso, il proprietario del fondo servente dovrà partecipare se ha utilità dalle opere di manutenzione in proporzione al giovamento (Co. III).

26/05/18

Mediazione in condominio: il testo della delibera dell'assemblea

L'assemblea autorizza l'amministratore ad aderire al primo incontro di mediazione civile nella procedura n. _________ (numero della procedura) gestita dall’organismo di mediazione _________________________________________________ (nome organismo) richiesta da  _______________________ (nome della parte istante).
Nomina l’avv. _________________________________________ per assistere l'amministratore in tutte le fasi della procedura.
Conferisce all'amministratore il potere di proseguire nella procedura di mediazione oltre il primo incontro, sostenendone anche le relative spese da addebitare poi al condominio.
L'assemblea conferisce all'amministratore ogni più ampio potere di rappresentanza dando fin d'ora per rato e valido il suo operato nella conduzione di tutta la procedura di mediazione, con l'intesa che l’eventuale ipotesi conciliativa o accordo finale dovranno essere previamente sottoposte all'approvazione di questa assemblea.

LinkWithin

Related Posts with Thumbnails