L'amministratore nel consuntivo spese classifica abitualmente le spese condominiali suddivise tra proprietario ed inquilino.
Talvolta gli viene anche richiesto di tenere conteggi separati per proprietario ed inquilino.
E' bene precisare subito che l'amministratore condominiale non e' tenuto in alcun modo ad avere rapporti con gli inquilini dei condomini e se li intrattiene cio' lo fa come mandatario particolare del condomino locatore, ovvero in base ad un incarico diverso da quello di amministratore. La riscossione delle rate condominiali direttamente dall'inquilino esulano infatti dall'amministrazione condominiale.
E' in conseguenza anche di questo che il condominio non puo' agire nei confronti dei conduttori delle unita' locate per il recupero crediti, ma si rivolgera' al proprietario, e che l'amministratore puo' chiedere un compenso a parte per la riscossione delle rate e per i rapporti intrattenuti con gli inquilini.
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